ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

Nouveauté
MAISON - SEDAN
NOUVEAUTE : somptueuse maison de maître pleine de caractère, nichée dans un quartier paisible et très prisé. Cette demeure de charme propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu'un garage et de superbes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est sublimé par un magnifique terrain clos et arboré, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce lieu unique, où se mêlent authenticité et élégance, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Chauffage GAZ Simple vitrage Taxe Foncière : 4 066.00€ Toiture : Récente ardoise naturelle Electricité : OK
Ref. : 2021-556
243 500 € dont 5.87% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison - Dom le Mesnil
Cette maison de caractère, idéale pour un investissement ou une résidence principale, se compose de deux appartements à rafraîchir offrant un beau potentiel. Située sur l'axe Sedan - Charleville-Mézières, elle bénéficie d'une localisation prisée. Ce bien se compose de la manière suivante: Au RDC un appartement de 56m² avec une entrée desservant une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine et un coin rangement. Au 1ère étage, un appartement en duplex de 104m² comprenant une pièce de vie avec sa cheminée et poutre apparente, une cuisine équipée avec un accès direct sur le balcon, un espace de rangement, une salle d'eau avec accès à une chambre, une seconde chambre avec rangements ainsi qu'un WC indépendant . La maison comporte également 2 garages ainsi qu'une cour privative. - Volets roulants électriques et manuels - Fenêtre bois simple et double vitrage - chauffage électrique Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043
Ref. : 2021-507
209 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Exclusivité
MAISON - RAUCOURT ET FLABA
EXCLUSIVITE : Très jolie maison rénovée mitoyenne par un côté doté de beaux volumes. Cette maison sans travaux n'attend plus que vous! Elle comprend : Rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon séjour ouvert en partie sur cuisine équipée ( four plaque hotte frigo) avec espace bar et accès terrasse (exposition Sud Ouest), espace lingerie avec rangements donnant accès sur une cave, wc indépendant. 1er étage : Grand palier (bureau ou espace lecture détente), wc indépendant, salle de bains, grande chambre avec dressing, 1 chambre. Au deuxième étage : un espace jeux et 1 chambre avec Clim et rangements. Extérieur : terrasse, terrain clos, cour devant la maison. Chauffage GAZ : chaudière à condensation (3 ans) Poêle à Pellet Isolation : laine de verre DV PVC + volets roulants manuels Taxe foncière : 375€/ an Système d'alarme (abonnement) Travaux - de 10 ans : Toiture Poêle à Pellet Terrasse Palissade devant la maison.
Ref. : 2021-545
145 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Maison Individuelle - FLOING
Charmante maison de plain pied située dans un lotissement très calme et facile d' accès, commerces, écoles et transports à proximité. Cette maison est composée: - D'une entrée qui donne accès au salon séjour et à la cuisine entièrement équipée, - D'une grande baie vitrée donnant accès a la terrasse et au jardin, - De 3 chambres très lumineuses, - Une salle d'eau et un WC indépendant, - Un grand sous- sol de 120m² avec un garage 3 véhicules, - Un grand jardin de 1000m² avec une dépendance entièrement aménagée de 30m² : possibilité de location en gite ou airbnb. Toiture: ardoise naturelle entretenue. Fenêtres : double vitrage PVC + volets roulants électriques. Chaudière Frisquet récente entretenue. Taxe foncière: 1340 €.
Ref. : 2021-697
239 200 €
Nouveauté
MAISON - SEDAN
NOUVEAUTE : Découvrez cette maison de 79m² offrant un véritable potentiel. Avec sa terrasse ensoleillée, un grand jardin et un garage, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. A rafraichir selon vos envies, cette maison est une opportunité pour créer un espace à votre image, dans un quartier calme et recherché. Rez-de-chaussée: Sas d'entrée, salon-séjour, une cuisine avec placards, arrière cuisine, une lingerie avec accès terrasse, un WC indépendant, une salle de bains. 1er étage : Une salle de jeux (potentiellement une chambre), deux chambres. 2ème étage : Un grenier aménageable. Une cave, un garage (1VL), une terrasse, un terrain. DV PVC (oscillo battant partout) de 2009 + volets roulants manuels Chauffage : GAZ (chaudière à condensation - 10 ans) Taxe Foncière : 790€ Assainissement : Tout à l'égout Toiture : Révisée au mois de Mars (ardoise naturelle)
Ref. : 2021-560
140 400 € dont 4% TTC d'honoraires
Coup de coeur
MAISON - POIX TERRON
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE: Découvrez cette superbe Propriété, située sur un vaste terrain d'environ 1,5 hectare, comprenant un verger, un étang, et des bois. Idéale pour les amoureux de la nature. Axe Charleville Mézières - Reims (arrêt gare TGV) Elégant et plein de caractère avec ses 2 tourelles, ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et charme authentique. Venez découvrir cette demeure unique qui saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié. Cette maison se compose comme suit: RDC: un superbe entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour de 37 M2, 1 chambre,1 suite parentale de 18M2 avec salle d'eau , 2 bureaux, 1 dressing, 1 débarras,1 salle d'eau neuve (double vasque et douche italienne), 1 wc indépendant Grande terrasse sans aucun vis à vis , accès par la cuisine et le salon. 1er étage: Un grand palier desservant 2 grandes chambres dans les tourelles, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 dressing. Le tout sur un sous sol complet et garage Chauffage: fioul et insert Taxe Foncière: 1500 € environ DV PVC avec volets roulant manuels Toiture des 2 tourelles neuve Isolation: Pierre + parpaing + brique + laine de verre Début des visites: à partir du 29 juillet. DPE: F (dû à la chaudière fioul, sinon maison classée D) GAS : F (dû à la chaudière fioul) Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043
Ref. : 2021-505
478 500 € dont 4.02% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
MAISON - WADELINCOURT
NOUVEAUTE : Maison individuelle de 130m² située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et comprend 3 chambres, un garage, un terrain, une courette, ainsi qu'une cave et un grenier, parfait pour du rangement supplémentaire. Idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée (évier seulement) avec cheminée ardennaise tubée, un salon-séjour, une salle d'eau (douche, simple vasque), un WC indépendant. 1er étage : Palier, 3 chambres. Cave, grenier, un garage porte motorisée (1VL), un abri de jardin, courette, jardin. Chauffage : GAZ (chaudière + de 10 ans mais entretenue) Assainissement : Tout à l'égout Toiture : Tuiles Taxe Foncière : 700€ / an environ Fenêtres : DV BOIS + volets battants bois et volets roulants électriques dans certaines pièces.
Ref. : 2021-544
124 800 € dont 4% TTC d'honoraires
Exclusif
MAISON - DONCHERY
Superbe maison atypique mitoyenne d'un côté de 120 m², située dans un secteur extrêmement prisé et recherché. Elle dispose de 3 chambres avec la possibilité d'une 4ème, d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs. La maison est complétée par un garage attenant et une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Une opportunité rare dans un quartier très recherché, alliant charme et fonctionnalité. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, couloir, cuisine équipée (four plaque, hotte, lave-vaisselle), grand espace salon séjour accès terrasse, une remise (buanderie, cave à vin etc..) avec diverses rangements et accès extérieur. 1er étage : Palier, une salle d'eau (douche, simple vasque), trois chambres. 2ème étage : Une grande chambre (chauffage électrique). Extérieur : Un garage avec accès terrasse et avant + un grenier au-dessus, un atelier, un local poubelle aménagé, un cabanon de jardin, un terrain de 452m2, une terrasse sur plot avec store ban. - Chauffage : GAZ de ville (chaudière de 2021 avec production d'eau chaude) - Huisseries : DV PVC imitation bois phonique + DV Alu séjour + volets roulants et manuel. - Taxe Foncière : 699€ (2023) - Toiture : Neuve (réalisée pendant le COVID) sur sur l'arrière de la maison. - Façade repeinte en été 2024, portail motorisé.
Ref. : 2021-557
220 000 € dont 4.76% TTC d'honoraires
Exclusivité
IMMEUBLE - CHARLEVILLE-MEZIERES
IDEAL INVESTISSEUR ! Hyper centre de Charleville-Mézières ! Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 appartements (T1 et T2). Le T2 est entièrement rénové, actuellement loué en Airbnb. Le T1 est à terminer. L'immeuble dispose de 3 places de parking privées et attenantes interne à une copropriété entièrement sécurisée avec un portail électrique. - Le T2 se compose de la manière suivante: Une grande entrée indépendante , un escalier en fer forgé donnant accès à la pièce de vie principale, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Un couloir desservant 2 pièces de nuit et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble une vaque, sèche serviettes et WC) . - Le T1 à rénover, se composera : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Très bonne rentabilité pour le AIRBNB T2 (information sur demande) Taxe Foncière : 2500€ Chauffage électrique Fenêtre DV PVC et bois Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043
Ref. : 2021-551
214 000 € dont 7% TTC d'honoraires
MAISON - POURU AUX BOIS
NOUVEAUTE : Une maison mitoyenne des deux côtés, située dans un secteur calme et recherché, entièrement à rénover. Elle dispose de deux chambres et offre un fort potentiel avec une cour avant et arrière. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine équipée, une salle d'eau. 1er étage : 2 chambres, combles. Une cour avant et arrière La totalité de la maison est à rénovée. Chauffage : Absence de chauffage Simple vitrage bois Taxe Foncière : 200€ environ
Ref. : 2021-558
34 000 € dont 13.33% TTC d'honoraires
Compromis signé
MAISON - SAINT-AIGNAN
EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison en pierre située dans un cadre calme. Rénovée récemment, cette maison saura vous séduire. Coup de coeur de notre agence ! Celle-ci se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, frigo), une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier desservant un salon et une chambre. Au 2ème étage, 2 chambres spacieuses. Jardin non attenant à la maison (situé devant la maison) DV PVC : volets roulants électriques et volets battants Ravalement de façade en 2014. Garage 1 VL Chauffage : Poêle à granulés Cave voûtée Fibre installée TF : 289 / an Pour visiter, CONTACT : mail : yasdin@cablat-immobilier.com tel : 06.86.01.71.92
Ref. : 2021-550
149 800 € dont 7% TTC d'honoraires