ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

FONDS DE COMMERCE - DOUZY
Fonds de commerce hôtel restaurant idéalement situé. Cet établissement de charme comprend un restaurant de 50 places, 23 chambres élégantes réparties sur 3 étages, une salle de réunion, une salle de bar conviviale, ainsi qu'une salle de réception avec petit déjeuner. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec toutes ls commodités à proximité. Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie et de la restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Ref. : 2021-513
291 000 € dont 3.93% TTC d'honoraires
TERRAIN 2671 m2 - LES AYVELLES
Possibilité de 3 parcelles de 700 M2 chacune environ. Adeline Leoni - Cablat immobilier vous présente ce magnifique terrain entièrement constructible de 2671 M2. Envie de tranquillité? ce terrain plat, situé dans une commune proche de toutes commodités et en sortie de village saura vous séduire par son calme et sa vue. Alors n'hésitez plus et venez le découvrir!!! A viabiliser Possibilité de découpage en 2 ou 3 parcelles Contact: Adeline LEONI Tèl: 06.83.91.37.45 Mail: Adeline@cablat-immobilier.com Agent commercial de la SARL Cablat Immobilier au RSAC de Sedan sous le n° 2022AC00043
Ref. : 2021-324
167 480 € dont 4.68% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison en pierre rénovée - Pouru-Saint-Remy
Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme et modernité, implantée sur un beau terrain. Cette propriété sans travaux à prévoir et avec de faibles dépenses énergétiques, offre un cadre de vie exceptionnel. Bel extérieur avec un jardin soigné et un espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours. 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéal pour accueillir toute la famille. Une grande grange avec garage, offrant un espace authentique pour vos véhicules et du stockage supplémentaire, un vaste atelier parfait pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de travail personnalisé. Cette maison est un véritable coup de coeur offrant tout le confort moderne dans un écrin de caractère. Double vitrage PVC (factures à l'appui) Chauffage : poêle à bois + chaudière à condensation + thermostat + système de panneaux solaires. Taxe foncière : 1269 euros Terrain (1000 m² environ) + terrasse Grenier de 100 m² env isolé et combles aménageables Cave voutée 1 Grange avec deux portes motorisées (grange et garage).
Ref. : 2021-496
298 000 € dont 3.83% TTC d'honoraires
APPARTEMENT - SEDAN
Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble de type haussmannien, idéalement situé aux abords du centre ville. Parfaitement fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement se trouve au 1er étage et dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième (passante). Dans cet appartement de 135m² vous trouverez de beaux volumes, une pièce de vie et une cuisine équipée extrêmement lumineuse. Cet appartement comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, un point d'eau, une pièce passante, une chambre, couloir, une salle de bains avec une pièce à aménager en buanderie (arrivée d'eau), une chambre. Charges de copropriété : 145€ environ (comprenant eau froide, minuterie et entretien des parties communes) Taxe Foncière : 1 200€ environ Chauffage : GAZ (chaudière neuve) Huisseries : DV PVC + DV BOIS Toiture : Refaite à neuf il y a 6 ans
Ref. : 2021-506
108 160 € dont 4% TTC d'honoraires
MAISON - FRANCHEVAL
EXCLUSIVITE : Une maison mitoyenne des deux côtés de 150m² à rénover entièrement. Cette propriété offre un gros potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose de trois chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. Le terrain non attenant (20m de la maison) est idéal pour ceux qui recherchent un espace supplémentaires pour des activités en plein air, du jardinage ou même un potager. Le bien comprend également une grande grange ainsi qu'une écurie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de rénovation, ou d'utilisation pour des projets divers. Gros potentiel pour cette surface généreuse de 150m² à aménager selon vos envies. Le bien se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, une arrière cuisine accès cave et atelier, un WC indépendant. 1er étage : Un palier, une grande chambre avec placard, une chambre, un placard, une salle d'eau avec WC, une chambre (donnant sur le grenier) 2ème étage : Un grenier, une pièce. Un atelier, une écurie, un terrain non attenant (20m de la maison), une cave. Chauffage : FUEL (chaudière ancienne mais fonctionnelle) DV BOIS (ancien) + DV PVC (cuisine) + volets roulants manuels Taxe Foncière : à confirmer.
Ref. : 2021-498
64 500 € dont 7.5% TTC d'honoraires
Nouveauté
APPARTEMENT - SEDAN
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au rez-de-chaussée et idéalement situé aux abords du centre-ville. Cet élégant appartement comporte trois chambres spacieuses, une cuisine moderne et équipée, et un somptueux double salon. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ce bien exceptionnel est parfait pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités urbaines. Cet appartement comprend : Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles, micro-ondes), un WC indépendant, un deuxième salon, une lingerie. A l'étage : Palier avec espace bureau ouvert, trois chambres une salle de bains (douche, baignoire, WC) DV PVC (absence de volets) Charges de copropriété : 50€/mois environ comprenant l'eau, électricité des parties communes, entretien des parties communes (création d'une copropriété en cours) Chauffage : GAZ (chaudière récente), chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs au premier étage Taxe Foncière : 1 500€ environ (à confirmer) L'appartement sera vide à partir du 25 Janvier 2025 (vente longue)
Ref. : 2021-493
187 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Affaire à saisir
MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL
Beaucoup de potentiel pour cette maison atypique, à rénover, sur le secteur de Francheval. Située au coeur du village, et avec un terrain , cette maison a un gros potentiel , idéale pour un investisseur ou un premier achat. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine de 21 m2, un coin buanderie, un salon-séjour de 28 m2 avec accès au jardin par une porte fenêtre, possibilité d'extension par la SàM, donnant sur une grange avec 2 étages. Accès garage 1er étage : 3 grandes chambres, 1 petite salle de bain (prévoir rénovation ou création d'une nouvelle), 1 accès au grenier, 1 pièce de 6m2 (dressing), 1 autre pièce attenante ( salle de jeux, 4eme chambre, ...) - Un jardin de 488 m2 -Un garage 1 VHL Chauffage au fioul , chaudière neuve de 2021 Chauffe eau électrique de 2018 Isolation intérieur récente, Taxe foncière de 380 € DPE: E GAS: E Contact pour visites : 06 83 91 37 45 - Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043
Ref. : 2021-387
85 000 € dont 6.25% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
APPARTEMENT - CHARLEVILLE-MEZIERES
NOUVEAUTE : Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble situé en centre ville de CHARLEVILLE-MEZIERES. Cet appartement comprend : Cuisine semi équipée (réfrigérateur plaque, évier), salon-séjour (dressing, canapé meuble TV), une salle d'eau (WC, douche, simple vasque). Anciennement loué 290€ +15€ de charges (entretien) Appel de charges : 40€ par trimestre Taxe Foncière : 290€ Chauffage : Electrique Salle de bains refaite à neuve (ballon d'eau chaude 100L neuf) Contact pour visite: 06. 83.91 37 45 - Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043
Ref. : 2021-486
34 000 € dont 11.48% TTC d'honoraires
CHALET EN BOIS MASSIF - LIART
Soyez les premiers à faire vivre ce magnifique chalet!!! Il ne demande que ça... Je vous présente ce chalet atypique et écologique de 2011, en bois massif , complétement repeint et lazuré, d'une surface de 150 M2, situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (école, commerces,...), et refait à neuf. Vous profiterez de son terrain de 4700 M2 tout autour, clôturé partiellement, terrasse sans aucun vis à vis, offrant un fort potentiel, et d'un garage 2 VHL. Ce chalet, doublement isolé par les murs et par les plafonds, comprend: Une entrée desservant une grande pièce salon séjour de 40 M2 environ, avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée neuve (four, gazinière et lave vaisselle), avec accès terrain a l'avant et a l'arrière. 4 chambres, dont une suite parentale (douche, meuble 1 vasque et & WC), une salle de bain (baignoire et meuble double vasque). Un WC indépendant, un coin lingerie. Terrasse et terrain de 4700 M2 Un garage en bois de cèdre 2 VHL Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf. Double vitrage avec volets en bois Assainissement fosse septique avec champs d'épandage Toiture en ardoise DPE: C GES: B Contact: Adeline LEONI Tel: 06.83.91.37.45 Mail: adeline@cablat-immobilier.com Agent immobilier de la SARL CABLAT IMMOBILIER au RSAC de SEDAN sous le n° 2022AC00043
Ref. : 2021-297
229 000 € dont 4.09% TTC d'honoraires
Vendu
BATIMENT - SEDAN
NOUVEAUTE : Un bâtiment au fort potentiel, avec de beaux volumes et un appartement à l'étage situé dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités. Il comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, une pièce, une grande pièce principale avec vitrine, deux anciennes chambres froides, deux pièces, un WC, une remise. 1er étage : Palier, une cuisine, un grand salon séjour de 37m², trois chambres, une salle de bains. 2ème étage : Un grenier aménageable. Un terrain + une terrasse Une cave Une verrière Absence de chauffage au rez-de-chaussée / Chauffage GAZ (chaudière récente (fin 2021) au 1er étage Toiture refaite (10 ans environ) DV PVC + volets roulants pour l'appartement Des travaux d'ordre général ainsi que d'électricité sont à prévoir.
Ref. : 2021-360
84 490 € dont 5.61% TTC d'honoraires
ENSEMBLE IMMOBILIER - SEDAN
IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463€ Chauffage GAZ Anciennement loué 300€ HC+ 50€ de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320€ HC+ 50€ de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886€ Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650€ en l'état. La maison est classée D
Ref. : 2021-438
166 400 € dont 4% TTC d'honoraires