IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463€ Chauffage GAZ Anciennement loué 300€ HC+ 50€ de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320€ HC+ 50€ de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886€ Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650€ en l'état. La maison est classée D

NOUVEAUTE : Un terrain non constructible situé dans une impasse d'une surface de 202m². Référence cadastrale : Section YA n°40

Maison mitoyenne d'environ 90 m2 entièrement rénovée et située dans une commune verdoyante mais à proximité de toutes commodités. Un jardin en surplomb et une très belle terrasse en béton peint en résine vous attendent pour profiter des belles saisons. À l'avant deux emplacements de stationnements et une belle cave voûtée sous la cuisine de la maison. Cette maison se compose d'une belle cuisine en chêne indépendante et lumineuse donnant sur un salon de 18m2. Couloir entièrement carrelé desservant un dégagement avec un espace buanderie et rangements. Un wc suspendu indépendant avec VMC. Une salle d'eau récente et moderne avec grande cabine de douches double portes miroirs. Accès extérieur sur une terrasse en béton peint en résine. En surplomb un terrain plat et clôturé de 465 m2 pourvu d'une dalle béton pour recevoir un abri de jardin. Accès à l'étage par la cage d'escaliers située dans la cuisine. Une chambre avec dressings semi -ouverts. Une chambre sous mansardes avec velux neuf. Une pièce dressing entièrement équipée de 8 m2. Toiture arrière en ardoises fibro de 2017. Toiture avant en très bon état. Chauffage au gaz et ballon électrique de 2016. DV PVC ossilo battants avec VR manuels. Aucun travaux à prévoir (sf 2 fenêtres et la porte d'accès à la terrasse. Assainissement tout à l'égout TF: 387€ Mail : alexandra@cablat-immobilier.com contact: 06 72 74 72 03

Un terrain à bâtir de 8 110m² divisible situé dans un secteur prisé de BALAN, proche des commodités à 3 minutes de la sortie d'autoroute de BAZEILLES. Il est possible de diviser les parcelles afin d'en faire un lotissement entre 8 et 12 parcelles. Concernant les arrivées pour les réseaux (eau, électricité, internet, assainissement), tout est situé au bord de la parcelle. LE CU positif a été obtenu pour la parcelle 1037. Les arbres ont été coupés en JUILLET et AOUT 2023.

NOUVEAUTE : Un terrain à bâtir sur le secteur de BALAN, dans un endroit calme et proche des commodités. Un terrain à Bâtir de 856m²

NOUVEAUTE : Murs commerciaux idéalement situé, secteur dynamique et animé, proche des zones commerciales. Loyer : 2 800€/mois pour le rez-de-chaussée BILANS consultables à l'agence. Rez-de-chaussée : Surface commerciale : Bar tabac / jeux Terrasse avec accès indépendant Une grande cuisine professionnelle neuve récente et aux normes. 1er étage: Un appartement en duplex de 115m² comprenant : - Entrée avec salon séjour, un placard, un WC indépendant, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes), une grande chambre, une cuisine équipée accès terrasse privative. Au-dessus : Deux chambres mansardées. DV BOIS + PVC Chauffage GAZ Une partie grenier (55m² au sol) à rénover, ouverture déjà existante accès par le bar. Chaudière GAZ à condensation (la chaudière sera changée en octobre). Taxe Foncière de l'ensemble du bien : 4 800€

Exceptionnel & rare : magnifique maison de village de 318 m2 habitable semi mitoyenne, implantée sur un jardin privatif de 500m2 environ avec une dépendance. Environnement exceptionnel, esprit ancien et contemporain à la fois, cette très belle maison aux prestations de qualité offre de belles perspectives, 4 chambres dont une suite parentale, cuisine moderne et spacieuse entièrement équipée, environnement très privilégié et calme. Et cet immense grenier rénové de 100 m2 et sa mezzanine époustouflante. RDC : Belle entrée desservant : Salon séparé, Cuisine moderne et entièrement équipée avec son accès aux doubles garages avec porte d'entrée pouvant être motorisée. Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'une surface totale de 52 m2 avec une magnifique cheminée équipée d'un poêle à bois en fonte. Accès sur un jolie jardin bucolique. Buanderie,1 wc indépendant, 1 bureau pouvant faire office de chambre. 1er étage : Palier, 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau commune et dressings individuels. Et 2 autres chambres composés de dressings, avec leur salle de bain familiale ( baignoire, douche italienne, double vasque) et wc. 2eme étage : Venez découvrir et laisser votre imagination s'envoler dans ce grenier aménagé et rénové proposant un plateau de 100 m2 avec sa mezzanine de 16 m2 Chauffé par un poêle à pellets neuf. Deux autres greniers peuvent être aménager. Jardin ouvert de 498 m2 et remise de 20 m2 + remise à Bois. DV PVC et volets roulants électriques sur la façade avant. Volets bois sur l'arrière. TF : 1005 TF:1005€ Toiture neuve en ardoise naturelle: ok Isolation : ok Chauffage gaz + Bois et pellets. Tout à l'égout Ok

Très belle situation pour cette maison mitoyenne par les deux côtés située dans un environnement idyllique, de beaux volumes, cette maison est lumineuse et pleine de charme. En prime, un très beau terrain non attenant mais à proximité immédiate de la maison. Environnement calme et verdoyant. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, plan de travail), dégagement, dressing/placards, salle d'eau (douche, double vasque, WC suspendu). 1er étage : Palier, une chambre, une grande chambre lumineuse avec dressing intégré, une grande chambre, une grande pièce. - 1 cave mesurant toute la surface du rez-de-chaussée + Un grenier. - Un terrain non attenant. - Taxe foncière : 500 euros. - DV PVC (RDC) / DV BOIS (1er étage). - Chauffage : Pompe à chaleur (2010).

Terrain à bâtir de 1032 M2 constructible. Un terrain situé sur la commune d'AIGLEMONT, village en perpétuel développement, à quelques kilomètres de CHARLEVILLE-MEZIERES, secteur prisé et très recherché. Superbe vue. Terrain au calme et bien situé A viabiliser. Contact: Adeline LEONI Tel: 06.83.91.37.45 Mail: adeline@cablat-immobilier.com Agent commercial de la SARL Cablat Immobilier au RSAC de Sedan sous le n° 2022AC00043

Un terrain situé sur la commune d'AIGLEMONT, village en perpétuel développement, à quelques kilomètres de CHARLEVILLE-MEZIERES, secteur prisé et très recherché. Ce terrain est viabilisé (sauf le GAZ)

NOUVEAUTE : A destination d'un porteur de projet immobilier avec finalité locative ou de création de chambres d'hôtes, cette propriété (maison + loft avec nombreuses dépendances) située à 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cet ensemble immobilier composé de 2 lots est situé dans un secteur très calme, il est composé d 'une maison avec extérieur d'une surface de 300 m² d'une part et une maison type loft avec cour et terrasse privative d'une surface de 120 m². Une maison de 300 m² mitoyenne par un terrain comprenant : - Rez-de-chaussée: Une entrée, espace de vie salon-séjour (150 m²) avec espace bar intégré, salle à manger, salon-séjour, salle à manger, espace bar, une cuisine entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec WC, 2 espaces buanderie. - 1er étage : Palier, 5 chambres (une de 50 m² avec dressing et 4 chambres d'environ 16 m² chacune). - 2 ème étage : une grande chambre de 20 m². - un terrain sur l'avant, une grande terrasse abritée. - 2 garages porte manuelles (garage double de 80m²) - Chauffage Fuel + cheminée à l'âtre - Taxe foncière : 2 700€ - DV BOIS + Volets roulants électriques Une maison type loft de 120 m² comprenant : logement économie d'énergie pouvant être loué ( air BNB, gîte, location maison). - Entrée, vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, frigo) avec accès terrasse et cour, une chambre avec dressing (20 m²), une chambre (12 m²), un bureau/dressing (7 m²), une chambre (12 m²), une grande salle de bains (douche, baignoire, et WC suspendu). - Garage porte motorisée (2VL voir 3 VL) d'une surface de 70 m² environ. - Chauffage : Poêle à pellet (posé il y a 5 ans) + radiateurs électriques. - Taxe foncière : 1 360€