ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

08450 RAUCOURT ET FLABA MAISON - RAUCOURT-ET-FLABA

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vendu
Exceptionnel & rare : magnifique maison de village de 318 m2 habitable semi mitoyenne, implantée sur un jardin privatif de 500m2 environ avec une dépendance.

Environnement exceptionnel, esprit ancien et contemporain à la fois, cette très belle maison aux prestations de qualité offre de belles perspectives, 4 chambres dont une suite parentale, cuisine moderne et spacieuse entièrement équipée, environnement très privilégié et calme. Et cet immense grenier rénové de 100 m2 et sa mezzanine époustouflante.


RDC :
Belle entrée desservant : Salon séparé, Cuisine moderne et entièrement équipée avec son accès aux doubles garages avec porte d'entrée pouvant être motorisée.

Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'une surface totale de 52 m2 avec une magnifique cheminée équipée d'un poêle à bois en fonte.

Accès sur un jolie jardin bucolique.

Buanderie,1 wc indépendant, 1 bureau pouvant faire office de chambre.


1er étage : Palier, 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau commune et dressings individuels. Et 2 autres chambres composés de dressings, avec leur salle de bain familiale ( baignoire, douche italienne, double vasque) et wc.


2eme étage :

Venez découvrir et laisser votre imagination s'envoler dans ce grenier aménagé et rénové proposant un plateau de 100 m2 avec sa mezzanine de 16 m2 Chauffé par un poêle à pellets neuf.

Deux autres greniers peuvent être aménager.

Jardin ouvert de 498 m2 et remise de 20 m2 + remise à Bois.
DV PVC et volets roulants électriques sur la façade avant.
Volets bois sur l'arrière.
TF : 1005
TF:1005€

Toiture neuve en ardoise naturelle: ok
Isolation : ok
Chauffage gaz + Bois et pellets.
Tout à l'égout Ok
  • 10 pièce(s)
  • 318 m²
  • 5 chambre(s)
  • 498 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

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4 place d'Armes
08200 Sedan
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    Ref. : 2021-518
    54 500 € dont 9% TTC d'honoraires
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    Ref. : 2021-545
    135 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER | Raison sociale : CABLAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place d'Armes - 08200 Sedan | Siret : 89411796900010 | RCS : Sedan | Numero TVA Intracommunautaire : FR18894117969 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0801 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 08000 CHARLEVILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc Messemena 4450 LA BAULE | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 10/05/2023

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