ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

08200 sedan MAISON - SEDAN

MAISON - SEDAN 1\/11
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€137 500 **
NOUVEAUTE : Nous vous proposons cette charmante maison individuelle située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend trois chambres spacieuses, un garage, ainsi que deux terrains plats parfait pour les loisirs en plein air ou le jardinage.
La maison est dotée d'une terrasse bien exposée, offrant un espace de détente extérieur, où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Cette maison parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

Cette maison comprend:
Rez-de-chaussée : Entrée, WC carrelé, salon-séjour, une pièce, une cuisine équipée bois (four, frigo, plaque), une arrière cuisine, une dépendance, une véranda.
1er étage : Un palier, deux chambres, une chambre avec placards, une salle d'eau.

- Combles aménageables
- Une terrasse bien exposée
- Un garage pour motos
- Taxe foncière : 1 132€
- DV PVC sauf montée d'escalier cuisine et WC + persiennes (absence de volets roulants électrique)
- Chauffage : GAZ de ville (chaudière 9 ans environ)
- 2 terrains plats, un abri, un chalet avec cave en dessous.
** €137 500 honoraires inclus | €132 500 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 74 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681€ et 2275€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    08200
  • Ville
    sedan
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    137500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2022
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1681 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1681 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2275 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER
4 place d'Armes
08200 Sedan
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    Ref. : 2021-570
    249 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER | Raison sociale : CABLAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place d'Armes - 08200 Sedan | Siret : 89411796900010 | RCS : Sedan | Numero TVA Intracommunautaire : FR18894117969 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0801 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 08000 CHARLEVILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc Messemena 4450 LA BAULE | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 10/05/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante