EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de village, mitoyenne par un côté, très bien située, dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités.
Un joli rafraîchissement et votre touche personnelle suffiront à en faire un véritable petit cocon.
Elle comprend :
RDC : entrée avec placard, un couloir , un WC indépendant, une chambre, une lingerie, une salle d'eau ( simple vasque et douche entièrement refaite en 2022), un salon et une cuisine équipée (plaque à induction, frigo, hotte, LV ) avec un accès à une grande véranda donnant sur un grand terrain soigneusement arboré.
1er étage : une chambre, un WC indépendant, un dressing.
Sous-sol : une pièce aménagée avec évier et rangement, et une cave.
Un grand terrain joliment arboré (Pommier, Poirier, Mirabellier, Noyer) de 1200 m2 , une terrasse, un poulailler, un atelier, et deux garages (1VL).
CHAUDIÈRE sol CHAPPEE à GAZ de 2000, révisée tous les ans .
Ballon d'eau chaude de 130L « CHAFFOTEAUX » de 2022
Électricité : à prévoir
Adoucisseur d'eau
Alarme
Fibre
DV BOIS + Volets roulants PVC manuels (en RDC) et battants en Bois à l'étage
TOIT entièrement démoussée Mars 2024)
Taxe foncière : 737€ / an
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Impossibilité de créer une 3ème chambre ( sauf si création d'une extension).
Isolation : à prévoir
Visiter ce bien : 06 83 16 64 03
** €135 450 honoraires inclus | €126 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur