08200 SEDAN MAISON - SEDAN

$MAISON - SEDAN 1\/12$

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$MAISON - SEDAN 12\/12$

€176 800 **

Découvrez cette maison individuelle située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et très prisé. Décorée avec goût, cette charmante demeure offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillités.

Cette maison comprend :

Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle IKEA), un salon séjour, une salle de bains (double vasque, miroir avec LED, sèche serviettes, baignoire et douche).

1er étage : Palier, un bureau, une grande chambre avec dressing.

2ème étage : Une grande chambre

Extérieur : terrain de 486m², une cave, un garage avec espace buanderie.

Chauffage : GAZ (chaudière 5 ans)
DV PVC
Toiture ardoise
Plomberie : récente
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe Foncière : 1 824€

** €176 800 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
486 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
176800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
71 m2
Surface terrain
486 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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