08200 SEDAN MURS COMMERCIAUX - SEDAN

€466 000 **

NOUVEAUTE : Murs commerciaux idéalement situé, secteur dynamique et animé, proche des zones commerciales.

Loyer : 2 800€/mois pour le rez-de-chaussée
BILANS consultables à l'agence.

Rez-de-chaussée :
Surface commerciale : Bar tabac / jeux
Terrasse avec accès indépendant
Une grande cuisine professionnelle neuve récente et aux normes.

1er étage:
Un appartement en duplex de 115m² comprenant :
- Entrée avec salon séjour, un placard, un WC indépendant, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes), une grande chambre, une cuisine équipée accès terrasse privative.
Au-dessus : Deux chambres mansardées.
DV BOIS + PVC
Chauffage GAZ

Une partie grenier (55m² au sol) à rénover, ouverture déjà existante accès par le bar.

Chaudière GAZ à condensation (la chaudière sera changée en octobre).
Taxe Foncière de l'ensemble du bien : 4 800€

** €466 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
466000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Prendre contact avecL'agence

ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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