08200 SEDAN APPARTEMENT - SEDAN

$APPARTEMENT - SEDAN 1\/5$

$APPARTEMENT - SEDAN 2\/5$

$APPARTEMENT - SEDAN 3\/5$

$APPARTEMENT - SEDAN 4\/5$

$APPARTEMENT - SEDAN 5\/5$

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$APPARTEMENT - SEDAN 5\/5$

€59 500 **

Découvrez ce très bel appartement situé en plein coeur du centre-ville, au 2ème d'une petite copropriété. Ce bien lumineux et parfaitement agencé offre : 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des amis, de nombreux rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace.

L'appartement est dans un état irréprochable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Profitez d'une vie citadine agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports. Un emplacement rare, offrant confort et praticité au quotidien.

Cet appartement comprend :
Entrée avec placards , salon séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte), une arrière cuisine, couloir avec placards, WC indépendant, 2 chambres, une salle de bains (baignoire, simple vasque).

Chauffage : GAZ
Huisseries : DV PVC
Taxe foncière : 890€
Charges de copropriété : 114€ / mois (électricité des parties communes, eau, TOM)
DPE : C / GES : D

Possibilité de location : entre 525 € et 530 € charges comprises.

Anciennement loué en AIRBNB : rapport locatif annuel 6500 euros.

Les visites commencent à partir du 11 Septembre 2024.

** €59 500 honoraires inclus | €55 000 hors honoraires | Honoraires : 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
59500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
71 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
0
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2021
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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