08200 SEDAN APPARTEMENT - SEDAN

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€74 500 **

Superbe appartement situé à proximité des commodités premières.
Cet appartement situé au premier étage sans travaux est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Il comprend :
- entrée avec placards, cuisine aménagée et en partie équipée, salon séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau (la douche sera à prévoir).
Syndic bénévole ( pas de travaux en prévision sur la copropriété, pas de procédure en cours).
Chauffage gaz
Taxe foncière : 1079€
Charges copropriété : 300€/ an environ.
DV PVC volets roulants manuels.
DPE réalisé le 16/07/2024.

** €74 500 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Etage
1
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
74500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
71 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2024
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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