08200 SEDAN APPARTEMENT - SEDAN

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176 800 € **

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au rez-de-chaussée et idéalement situé aux abords du centre-ville. Cet élégant appartement comporte trois chambres spacieuses, une cuisine moderne et équipée, et un somptueux double salon.
Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ce bien exceptionnel est parfait pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités urbaines.

Cet appartement comprend :
Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles, micro-ondes), un WC indépendant, un deuxième salon, une lingerie.
A l'étage : Palier avec espace bureau ouvert, trois chambres une salle de bains (douche, baignoire, WC)

DV PVC (absence de volets)
Charges de copropriété : 50€/mois environ comprenant l'eau, électricité des parties communes, entretien des parties communes (création d'une copropriété en cours)
Chauffage : GAZ (chaudière récente), chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs au premier étage
Taxe Foncière : 1 500€ environ (à confirmer)

** 176 800 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
176800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

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