08200 SEDAN APPARTEMENT - SEDAN

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€108 160 **

Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble de type haussmannien, idéalement situé aux abords du centre ville. Parfaitement fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement se trouve au 1er étage et dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième (passante).
Dans cet appartement de 135m² vous trouverez de beaux volumes, une pièce de vie et une cuisine équipée extrêmement lumineuse.

Cet appartement comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, un point d'eau, une pièce passante, une chambre, couloir, une salle de bains avec une pièce à aménager en buanderie (arrivée d'eau), une chambre.

Charges de copropriété : 145€ environ (comprenant eau froide, minuterie et entretien des parties communes)
Taxe Foncière : 1 200€ environ
Chauffage : GAZ (chaudière neuve)
Huisseries : DV PVC + DV BOIS
Toiture : Refaite à neuf il y a 6 ans

** €108 160 honoraires inclus | €104 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
135 m²
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
108160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2023
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
827 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1119 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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