08140 FRANCHEVAL MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 1\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 2\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 3\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 4\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 5\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 6\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 7\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 8\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 9\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 10\/10$

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$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 8\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 9\/10$

$MAISON A RENOVER - FRANCHEVAL 10\/10$

€85 000 **

Beaucoup de potentiel pour cette maison atypique, à rénover, sur le secteur de Francheval.
Située au coeur du village, et avec un terrain , cette maison a un gros potentiel , idéale pour un investisseur ou un premier achat.

Elle comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine de 21 m2, un coin buanderie, un salon-séjour de 28 m2 avec accès au jardin par une porte fenêtre, possibilité d'extension par la SàM, donnant sur une grange avec 2 étages. Accès garage

1er étage : 3 grandes chambres, 1 petite salle de bain (prévoir rénovation ou création d'une nouvelle), 1 accès au grenier, 1 pièce de 6m2 (dressing), 1 autre pièce attenante ( salle de jeux, 4eme chambre, ...)

- Un jardin de 488 m2
-Un garage 1 VHL

Chauffage au fioul , chaudière neuve de 2021
Chauffe eau électrique de 2018
Isolation intérieur récente,
Taxe foncière de 380 €

DPE: E
GAS: E

Contact pour visites : 06 83 91 37 45 - Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043

** €85 000 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
109 m²
3 chambre(s)
488 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2145€ et 2901€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08140
Ville
FRANCHEVAL
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km

Aspects financiers

Prix
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
488 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
257 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2145 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2901 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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