08090 AIGLEMONT Villa - Aiglemont

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€627 500 **

A quelques kilomètres du centre ville de Charleville-Mézières, à quelques minutes de la gare, découvrez cette somptueuse villa, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique et calme
SPECIAL INVESTISSEUR, ou idéal pour du AIRBNB!!!

Située sur un magnifique terrain de 3 000m² avec kiosque, cette propriété de prestige comprend une piscine intérieure accès direct sur le salon, idéale pour des moments de détente en toute saison. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, et un sauna pour des moments de relaxation.
Le sous-sol offre un espace totalement indépendant, idéal pour un appartement d'amis , une salle de réception ou une salle de loisirs.

A l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré avec kiosque, d'une serre pour les amateurs de jardinage, et d'une belle cave à vin pour les passionnés d'oenologie.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété d'exception.

Pour plus d'informations : 06.83.91.37.45 (Adeline LEONI).

** €627 500 honoraires inclus | €602 700 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

15 pièce(s)
346 m²
4 salle(s) de bains
6 chambre(s)
3000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08090
Ville
AIGLEMONT
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
627500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
346 m2
Surface terrain
3000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
4
Interphone
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2019
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

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08200 Sedan

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Ref. : 2021-465

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