08200 SEDAN MAISON - SEDAN

$MAISON - SEDAN 1\/10$

$MAISON - SEDAN 2\/10$

$MAISON - SEDAN 3\/10$

$MAISON - SEDAN 4\/10$

$MAISON - SEDAN 5\/10$

$MAISON - SEDAN 6\/10$

$MAISON - SEDAN 7\/10$

$MAISON - SEDAN 8\/10$

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$MAISON - SEDAN 10\/10$

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$MAISON - SEDAN 8\/10$

$MAISON - SEDAN 9\/10$

$MAISON - SEDAN 10\/10$

€135 200 **

NOUVEAUTE : Dans un secteur calme et extrêmement recherché, cette maison de plain pied sur sous-sol à rénover offre un fort potentiel. Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un beau salon-séjour lumineux et est entourée d'un terrain arboré et sans réel vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs. Le sous-sol permet de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, etc...).

Cette maison comprend :
- Sous-sol : un sous-sol complet avec garage (porte de garage -10 ans)
- Rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine nue, un salon-séjour accès terrasse, couloir, une salle d'eau, deux chambres, un WC indépendant.

Chauffage : GAZ (chaudière au sous-sol révisée tout les ans) + adoucisseur
Isolation : Laine de verre au sol grenier
Taxe foncière : à confirmer
DV BOIS + volets battants
La porte d'entrée va être changée.
Un terrain faisant le tour de la maison

** €135 200 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)
530 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
135200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface terrain
530 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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Ref. : 2021-525

223 600 € dont 4% TTC d'honoraires

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