08200 SEDAN MAISON - SEDAN

$MAISON - SEDAN 1\/8$

$MAISON - SEDAN 2\/8$

$MAISON - SEDAN 3\/8$

$MAISON - SEDAN 4\/8$

$MAISON - SEDAN 5\/8$

$MAISON - SEDAN 6\/8$

$MAISON - SEDAN 7\/8$

$MAISON - SEDAN 8\/8$

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140 400 € **

NOUVEAUTE : Découvrez cette maison de 79m² offrant un véritable potentiel. Avec sa terrasse ensoleillée, un grand jardin et un garage, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. A rafraichir selon vos envies, cette maison est une opportunité pour créer un espace à votre image, dans un quartier calme et recherché.

Rez-de-chaussée: Sas d'entrée, salon-séjour, une cuisine avec placards, arrière cuisine, une lingerie avec accès terrasse, un WC indépendant, une salle de bains.
1er étage : Une salle de jeux (potentiellement une chambre), deux chambres.
2ème étage : Un grenier aménageable.

Une cave, un garage (1VL), une terrasse, un terrain.
DV PVC (oscillo battant partout) de 2009 + volets roulants manuels
Chauffage : GAZ (chaudière à condensation - 10 ans)
Taxe Foncière : 790€
Assainissement : Tout à l'égout
Toiture : Révisée au mois de Mars (ardoise naturelle)

** 140 400 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
79 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
659 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4940€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
140400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
79 m2
Surface terrain
659 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1907
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
534 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
118 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4940 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
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