08200 BALAN MAISON - BALAN

$MAISON - BALAN 1\/7$

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$MAISON - BALAN 6\/7$

$MAISON - BALAN 7\/7$

€59 500 **

NOUVEAUTE : Maison de village en pierre située au calme, maison rénovée avec gout, sans travaux à prévoir, idéal premier achat, AIRBNB ou investissement locatif.

Un droit de passage existe pour accéder à la maison.

Cette maison comprend :

Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec placards, WC indépendant.
1er étage : Séjour ou chambre, salle de bains.
2ème étage : Un bureau.

Terrain, cour, abri de jardin
Chauffage : Poêle à Pellet
Huisseries : DV PVC + volets roulants manuels
Taxe Foncière : 137€
DPE : F

** €59 500 honoraires inclus | €55 000 hors honoraires | Honoraires : 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
28 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
BALAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
59500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
28 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
386 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

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Ref. : 2021-387

85 000 € dont 6.25% TTC d'honoraires

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