08200 SEDAN MAISON - SEDAN

$MAISON - SEDAN 1\/12$

$MAISON - SEDAN 2\/12$

$MAISON - SEDAN 3\/12$

$MAISON - SEDAN 4\/12$

$MAISON - SEDAN 5\/12$

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$MAISON - SEDAN 12\/12$

139 360 € **

À vendre, maison mitoyenne par un côté située dans un secteur calme et prisé, offrant 4 chambres et un vaste terrain de 1 397 m². Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette propriété au fort potentiel est idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Le grand terrain constitue un véritable atout pour aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible.

Cette maison comprend :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine équipée, un accès sous-sol.

1er étage : Palier, un WC indépendant, trois chambres et une salle de bains.

2ème étage : Palier avec point d'eau, une chambre, une pièce a aménager, un grenier.

Sous-sol : une buanderie accessible terrain, un garage (1VL) porte manuelle

Extérieur : 2 Parcelles (1397m2) au total

Chauffage : FUEL (chaudière ancienne mais entretenue)
Tableau électrique d'origine
Toiture OK
Huisseries : simple vitrage + volets persiennes
Taxe foncière : 1 412€/an
Cheminée fonctionnelle et tubée

** 139 360 € honoraires inclus | 134 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
104 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1397 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5531€ et 7753€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
139360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
1397 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
453 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
129 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5531 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7753 EUR

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4 place d'Armes
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