08200 FLOING MAISON - FLOING

$MAISON - FLOING 1\/7$

$MAISON - FLOING 2\/7$

$MAISON - FLOING 3\/7$

$MAISON - FLOING 4\/7$

$MAISON - FLOING 5\/7$

$MAISON - FLOING 6\/7$

$MAISON - FLOING 7\/7$

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$MAISON - FLOING 5\/7$

$MAISON - FLOING 6\/7$

$MAISON - FLOING 7\/7$

€249 600 **

Située dans un quartier calme et recherché proche de toutes commodités, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 3 chambres et ses espaces extérieurs, elle allie confort et tranquillité.

Cette maison se compose de :
RDC :
Une entrée suivi d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec insert bois pour des moments chaleureux en hiver, 1 WC avec lave main (récent), 1 chambre, un accès terrasse sur pilotis avec vue dégagée exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour se détendre.
1e étage :
Un palier desservant 2 chambres dont une avec grand placard, 1 WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire (récente).

La maison comporte également un sous-sol et un garage pouvant accueillir 2 véhicules minimum avec porte motorisée.
Dans le jardin vous trouverez un abri de jardin, faisant actuellement officie de coin jacuzzi et de nombreux arbres fruitiers.

- Construction : 2008
- Chauffage : Poêle à pellets avec soufflerie à l'étage, insert et chauffage électrique
- Fenêtre DV PVC (2020) avec volets roulants électriques centralisés
- Toiture : démoussage + nettoyage 2022
- Taxe foncière : 1400 €/an

Contact : Megan MOZET
Tel : 07.68.40.28.55
Mail : contact@cablat-immobilier.com
Agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SEDAN sous le n°2024AT00067

** €249 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
862 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
FLOING
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
249600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
862 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR

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