ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

08200 SEDAN SEDAN - IMMEUBLE

SEDAN - IMMEUBLE 1\/8
SEDAN - IMMEUBLE 2\/8
SEDAN - IMMEUBLE 3\/8
SEDAN - IMMEUBLE 4\/8
SEDAN - IMMEUBLE 5\/8
SEDAN - IMMEUBLE 6\/8
SEDAN - IMMEUBLE 7\/8
SEDAN - IMMEUBLE 8\/8
vendu
Très bonne situation pour cet immeuble de rapport situé sur un axe passant et à proximité des commodités premières. Local commercial entièrement rénové récemment de 106 m2, deux appartements F3 actuellement loués.

RDC : Local Commercial (106 m2) rénové entièrement récemment, vitrines DV PVC, électricité et isolation : récentes. (Fin des travaux 2021), cour privative.
Potentiel de location rapidement : 700€ charges comprises.

1er étage : un appartement type F3 de 70,46 m2 comprenant : entrée, cuisine, salle d'eau, salon/séjour, 2 chambres.
Loué actuellement : 340€ charges comprises.

2ème étage : un appartement de 70,26 m2 type F3 comprenant: entre, cuisine, salle d'eau, salon/séjour, 2 chambres.
Loué actuellement 400€ charges comprises.

CC GAZ (appartements, chaudière à condensation récente 2ème étage), CC elec radiateurs inertie sèche (local commercial)

Cour privative au RDC.
  • 10 pièce(s)
  • 246 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Prendre contact avecL'agence

ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER
4 place d'Armes
08200 Sedan
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER alexandra@cablat-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Compromis signé
    FONDS DE COMMERCE - SEDAN
    Du cachet pour ce magnifique restaurant de belle capacité et de bonne renommée. Emplacement d'exception, très touristique au coeur de la ville de Sedan et face au château fort. Ce restaurant propose le côté Brasserie ou Restaurant Gastronomique, en prime vous pourrez profiter de ses 2 terrasses (l'une face au château fort, l'autre dans une cour privative et intimiste). Restaurant Licence 4 mise à disposition par Ardenne Métropole en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cuisine professionnelle entièrement équipée . - Bail en agence à consulter - Bilans en agence - Listing mobilier en agence Loyer : 1229 € / mois charges comprises. - Affaire à visiter sans tarder ? Pour plus de renseignements : 06 72 74 72 03 / 03 24 52 07 00
    Ref. : 2021-252
    166 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires
  • IMMEUBLE - SEDAN
    NOUVEAUTE : Immeuble de caractère au coeur du vieux Sedan, offrant un excellent potentiel. D'une surface totale de 282m², il se compose de 5 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour investissement locatif ou un projet alliant habitation et commerce. L'immeuble possède également une cour et de nombreux greniers. Une opportunité rare dans un quartier chargé d'histoire. Rez-de-chaussée : Un local commercial restaurant "Le Médiéval" avec terrasse. LOYER : 250€ + 40€ de charges. - Local LOUE 1er étage côté rue : Un F2 de 65m² avec entrée, couloir, WC indépendant, une salle d'eau, salon-séjour, cuisine nue, arrière cuisine, une chambre. LOYER : 340€ + 40€ de charges. - VACANT 1er étage côté cour : Un F1 de 38m² avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270€ + 30€ de charges. - VACANT 2ème étage côté rue : Un duplex type F4 de 121m² avec entrée, WC indépendant, placards, cuisine nue, salon-séjour. A l'étage : Palier, couloir, trois chambres, une salle d'eau (baignoire, double vasque, ballon d'eau chaude). LOYER : 530€ + 50€ de charges. - VACANT 2ème étage côté cour: Un F1 de 38m² avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270€ + 30€ de charges. - Appartement LOUE 3ème étage côté cour : avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270€ + 30€ de charges. - VACANT Taxe Foncière : 4 748€ (dont 719€ de TEOM) Revenus BRUT mensuel : 1 930€ - Annuel : 23 160€ Chauffage individuel par radiateurs électriques à bain d'huiles. Nombreux greniers au 4ème étage de l'immeuble. Local commun RDC poubelles + local vélo RDC de 16m² Celliers rangements 50m² au RDC pour le restaurant.
    Ref. : 2021-572
    197 600 € dont 4% TTC d'honoraires
  • Exclusif
    SEDAN - IMMEUBLE
    Exclusivité « Très bel immeuble avec beaucoup de potentiel à vendre situé à proximité du centre-ville de Sedan, l'immeuble nécessite un traitement particulier et des travaux pour optimiser le rendement. Moulures, cheminées et beaux volumes ...De quoi réaliser de magnifiques appartements. Disposant d'une entrée privative, cette surface conviendrait à une profession libérale mais il est également envisageable de diviser le lot en deux » Cet immeuble comprend 10 appartements (4 appartements de 100m2, 3 appartements de 80m2, 3 appartements de 70m2) et la possibilité d'en créer d'autres. Le bien est situé à 2 min des commerces, 3 min de la Gare de Sedan. Un stationnement vélos, motos et voitures est situé au RDC ainsi qu'une grande cave.
    Ref. : 2021-10
    525 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER | Raison sociale : CABLAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place d'Armes - 08200 Sedan | Siret : 89411796900010 | RCS : Sedan | Numero TVA Intracommunautaire : FR18894117969 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0801 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 08000 CHARLEVILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc Messemena 4450 LA BAULE | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 10/05/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante