08200 Sedan BATIMENT - SEDAN

$BATIMENT - SEDAN 1\/11$

$BATIMENT - SEDAN 2\/11$

$BATIMENT - SEDAN 3\/11$

$BATIMENT - SEDAN 4\/11$

$BATIMENT - SEDAN 5\/11$

$BATIMENT - SEDAN 6\/11$

$BATIMENT - SEDAN 7\/11$

$BATIMENT - SEDAN 8\/11$

$BATIMENT - SEDAN 9\/11$

$BATIMENT - SEDAN 10\/11$

$BATIMENT - SEDAN 11\/11$

$BATIMENT - SEDAN 1\/11$

$BATIMENT - SEDAN 2\/11$

$BATIMENT - SEDAN 3\/11$

$BATIMENT - SEDAN 4\/11$

$BATIMENT - SEDAN 5\/11$

$BATIMENT - SEDAN 6\/11$

$BATIMENT - SEDAN 7\/11$

$BATIMENT - SEDAN 8\/11$

$BATIMENT - SEDAN 9\/11$

$BATIMENT - SEDAN 10\/11$

$BATIMENT - SEDAN 11\/11$

84 490 € **

NOUVEAUTE : Un bâtiment au fort potentiel, avec de beaux volumes et un appartement à l'étage situé dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités.

Il comprend :

Rez-de-chaussée : Entrée, une pièce, une grande pièce principale avec vitrine, deux anciennes chambres froides, deux pièces, un WC, une remise.

1er étage : Palier, une cuisine, un grand salon séjour de 37m², trois chambres, une salle de bains.

2ème étage : Un grenier aménageable.

Un terrain + une terrasse
Une cave
Une verrière

Absence de chauffage au rez-de-chaussée / Chauffage GAZ (chaudière récente (fin 2021) au 1er étage
Toiture refaite (10 ans environ)
DV PVC + volets roulants pour l'appartement

Des travaux d'ordre général ainsi que d'électricité sont à prévoir.

** 84 490 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
249 m²
3 chambre(s)
472 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2286€ et 3094€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
Sedan

Aspects financiers

Prix
84490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
249 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
3
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Mauvais
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2286 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3094 EUR

Prendre contact avecL'agence

ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

4 place d'Armes
08200 Sedan

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER alexandra@cablat-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

SEDAN - IMMEUBLE

Exclusivité « Très bel immeuble avec beaucoup de potentiel à vendre situé à proximité du centre-ville de Sedan, l'immeuble nécessite un traitement particulier et des travaux pour optimiser le rendement. Moulures, cheminées et beaux volumes ...De quoi réaliser de magnifiques appartements. Disposant d'une entrée privative, cette surface conviendrait à une profession libérale mais il est également envisageable de diviser le lot en deux » Cet immeuble comprend 10 appartements (4 appartements de 100m2, 3 appartements de 80m2, 3 appartements de 70m2) et la possibilité d'en créer d'autres. Le bien est situé à 2 min des commerces, 3 min de la Gare de Sedan. Un stationnement vélos, motos et voitures est situé au RDC ainsi qu'une grande cave.

Ref. : 2021-10

525 000 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
Compromis

FONDS DE COMMERCE - SEDAN

Du cachet pour ce magnifique restaurant de belle capacité et de bonne renommée. Emplacement d'exception, très touristique au coeur de la ville de Sedan et face au château fort. Ce restaurant propose le côté Brasserie ou Restaurant Gastronomique, en prime vous pourrez profiter de ses 2 terrasses (l'une face au château fort, l'autre dans une cour privative et intimiste). Restaurant Licence 4 mise à disposition par Ardenne Métropole en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cuisine professionnelle entièrement équipée . - Bail en agence à consulter - Bilans en agence - Listing mobilier en agence Loyer : 1229 € / mois charges comprises. - Affaire à visiter sans tarder ? Pour plus de renseignements : 06 72 74 72 03 / 03 24 52 07 00

Ref. : 2021-252

166 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires

Découvrir
ENSEMBLE IMMOBILIER - SEDAN

IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463€ Chauffage GAZ Anciennement loué 300€ HC+ 50€ de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320€ HC+ 50€ de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886€ Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650€ en l'état. La maison est classée D

Ref. : 2021-438

166 400 € dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×