08200 SEDAN ENSEMBLE IMMOBILIER - SEDAN

$ENSEMBLE IMMOBILIER - SEDAN 1\/17$

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$ENSEMBLE IMMOBILIER - SEDAN 16\/17$

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166 400 € **

IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement.

L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué
- 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte.
-2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte.
-3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon.

Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463€
Chauffage GAZ
Anciennement loué 300€ HC+ 50€ de charges pour le 1er et 2ème étage
Actuellement loué 320€ HC+ 50€ de charges pour le 3ème étage
Compteur électrique individuel pour chaque appartement
DV PVC + DV BOIS
La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D

La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend :
Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres.

Taxe Foncière : 886€
Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC)
Peut éventuellement être louée 650€ en l'état.
La maison est classée D

** 166 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
279 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
08200
Ville
SEDAN
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
166400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
279 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Cuisine
Aménagée
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

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08200 Sedan

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