08140 DOUZY FONDS DE COMMERCE - DOUZY

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• Exclusif
  
  SEDAN - IMMEUBLE

  Exclusivité « Très bel immeuble avec beaucoup de potentiel à vendre situé à proximité du centre-ville de Sedan, l'immeuble nécessite un traitement particulier et des travaux pour optimiser le rendement. Moulures, cheminées et beaux volumes ...De quoi réaliser de magnifiques appartements. Disposant d'une entrée privative, cette surface conviendrait à une profession libérale mais il est également envisageable de diviser le lot en deux » Cet immeuble comprend 10 appartements (4 appartements de 100m2, 3 appartements de 80m2, 3 appartements de 70m2) et la possibilité d'en créer d'autres. Le bien est situé à 2 min des commerces, 3 min de la Gare de Sedan. Un stationnement vélos, motos et voitures est situé au RDC ainsi qu'une grande cave.

  Ref. : 2021-10

  525 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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• 
  ENSEMBLE IMMOBILIER - SEDAN

  IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463€ Chauffage GAZ Anciennement loué 300€ HC+ 50€ de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320€ HC+ 50€ de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886€ Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650€ en l'état. La maison est classée D

  Ref. : 2021-438

  166 400 € dont 4% TTC d'honoraires

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• Compromis
  
  FONDS DE COMMERCE - SEDAN

  Du cachet pour ce magnifique restaurant de belle capacité et de bonne renommée. Emplacement d'exception, très touristique au coeur de la ville de Sedan et face au château fort. Ce restaurant propose le côté Brasserie ou Restaurant Gastronomique, en prime vous pourrez profiter de ses 2 terrasses (l'une face au château fort, l'autre dans une cour privative et intimiste). Restaurant Licence 4 mise à disposition par Ardenne Métropole en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cuisine professionnelle entièrement équipée . - Bail en agence à consulter - Bilans en agence - Listing mobilier en agence Loyer : 1229 € / mois charges comprises. - Affaire à visiter sans tarder ? Pour plus de renseignements : 06 72 74 72 03 / 03 24 52 07 00

  Ref. : 2021-252

  166 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires

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