Immeubles

EXCLUSIVITE!!! Je vous propose cet immeuble de rapport de 2 appartements situé à Charleville Mézières, secteur Mohon Proche de tous commerces et commodités, cet immeuble est le lieu de vie idéal pour les locataires. Les 2 appartements sont déjà loués. Cet immeuble se compose comme suit RDC: 1 appartement F3. Cuisine avec sellier, salon-séjour, 2 chambres, Salle de bain, WC indépendant, Cour extérieure individuelle. (loué 500€ CC) 1er étage: 1 appartement F3, possibilité F4. Entrée avec montée d'escalier, cuisine, un grand salon séjour (possibilité de créer une 3ème chambre), 1 WC indépendant 2ème étage: 2 chambres, 1 salle de bain avec WC. (loué 600€ CC) TF: 2081 € chauffage: individuel au gaz de ville DPE: E GAS: E Agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SEDAN sous le n°2022AC0043

IDEAL INVESTISSEUR ! Hyper centre de Charleville-Mézières ! Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 appartements (T1 et T2). Le T2 est entièrement rénové, actuellement loué en Airbnb. Le T1 est à terminer. L'immeuble dispose de 3 places de parking privées et attenantes interne à une copropriété entièrement sécurisée avec un portail électrique. - Le T2 se compose de la manière suivante: Une grande entrée indépendante , un escalier en fer forgé donnant accès à la pièce de vie principale, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Un couloir desservant 2 pièces de nuit et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble une vaque, sèche serviettes et WC) . - Le T1 à rénover, se composera : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Très bonne rentabilité pour le AIRBNB T2 (information sur demande) Taxe Foncière : 2500€ Chauffage électrique Fenêtre DV PVC et bois Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043

IMMEUBLE SITUÉ À DOUZY Cet immeuble comporte deux appartements avec garages déjà loués 600€ CC et 400€ CC AU RDC: Un appartement de 35m² de type F1 bis avec une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Un garage et une place de parking. AU 1ER ETAGE: Un appartement de type F4 en duplex avec balcon, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Un garage, une place de parking, des combles aménageables et un jardin. Chaque appartement possède sa chaudière gaz, des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant. Taxe foncière: 720€ Excellent rendement locatif .

Fonds de commerce hôtel restaurant idéalement situé. Cet établissement de charme comprend un restaurant de 50 places, 23 chambres élégantes réparties sur 3 étages, une salle de réunion, une salle de bar conviviale, ainsi qu'une salle de réception avec petit déjeuner. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec toutes ls commodités à proximité. Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie et de la restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

NOUVEAUTE : Un bâtiment au fort potentiel, avec de beaux volumes et un appartement à l'étage situé dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités. Il comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, une pièce, une grande pièce principale avec vitrine, deux anciennes chambres froides, deux pièces, un WC, une remise. 1er étage : Palier, une cuisine, un grand salon séjour de 37m², trois chambres, une salle de bains. 2ème étage : Un grenier aménageable. Un terrain + une terrasse Une cave Une verrière Absence de chauffage au rez-de-chaussée / Chauffage GAZ (chaudière récente (fin 2021) au 1er étage Toiture refaite (10 ans environ) DV PVC + volets roulants pour l'appartement Des travaux d'ordre général ainsi que d'électricité sont à prévoir.

IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463€ Chauffage GAZ Anciennement loué 300€ HC+ 50€ de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320€ HC+ 50€ de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886€ Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650€ en l'état. La maison est classée D

Exclusivité « Très bel immeuble avec beaucoup de potentiel à vendre situé à proximité du centre-ville de Sedan, l'immeuble nécessite un traitement particulier et des travaux pour optimiser le rendement. Moulures, cheminées et beaux volumes ...De quoi réaliser de magnifiques appartements. Disposant d'une entrée privative, cette surface conviendrait à une profession libérale mais il est également envisageable de diviser le lot en deux » Cet immeuble comprend 10 appartements (4 appartements de 100m2, 3 appartements de 80m2, 3 appartements de 70m2) et la possibilité d'en créer d'autres. Le bien est situé à 2 min des commerces, 3 min de la Gare de Sedan. Un stationnement vélos, motos et voitures est situé au RDC ainsi qu'une grande cave.