PROPRIETE - SEDAN
Sedan (08200)
Réf :
2021-617
Cette propriété d'exception de 298m² bénéficie d'une position dominante, sublimée par sa vaste terrasse, offrant un panorama unique au coeur d'un parc verdoyant de 8 327m² face à des parois rocheuses imposantes qui lui donnent un caractère hors du commun. Derrière ces murs au charme authentique, se dissimule de véritables trésors. Baignée de lumière naturelle, cette maison se distingue par ses vastes volumes et ses sept chambres spacieuses.
Cette maison comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir avec de nombreux placards desservant, une chambre, une salle d'eau (douche, sèche serviettes, simple vasque), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau très lumineux et d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée donnant accès sur une vaste terrasse orientée plein SUD.
1er étage : Grand palier desservant 7 chambres ( dont 2 avec salle d'eau privative et 2 s'ouvrant sur un balcon vitré ), un couloir avec de nombreux placards, une salle de bain, et un WC indépendant.
2ème étage : Un grenier aménageable qui offre des espaces modulables pouvant permettre d'agrandir la surface habitable ( création de nouvelles chambres ou tout autres espaces selon les nécessités). Il existe actuellement une chambre avec salle d'eau attenante, entièrement à rénover.
Sous-sol complet : Un garage, un atelier s'ouvrant sur le jardin, deux chaufferies, trois caves dont une à vin, et une pièce destinée au stockage du bois.
Extérieur : Un vaste terrain de 8 327m² composé en partie de bois, d'un verger, d'une remise, de deux appentis et de deux caves naturelles creusées à même la pierre.
Chauffage : chaudière à bois + chaudière à GAZ (3 ballons dont un thermodynamique, un solaire et un classique)
SV bois (cuisine DV PVC) + volets roulants manuels et électriques
Taxe Foncière : 4 078 euros
Toiture : Tuiles en bon état Portail électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi qu'une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain.
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