MAISON - FLOING
Floing (08200)
Réf :
2021-726
Elegante bâtisse entièrement restaurée alliant charme et authenticité. Implantée sur un terrain joliment arboré orienté plein Sud, parsemé de douces alcôves propices à l'intimité et disposant d'une vue dégagée sur la Meuse ainsi que d'un accès privatif pour les amoureux de la pêche et de la nature. Cette demeure offre une vaste surface habitable baignée de lumière, mettant en valeur des matériaux nobles et préservés tels que le parquet de chêne massif et la pierre brute. Elle comprend six chambres lumineuses, une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de dépendances offrant un potentiel d'aménagement privatif ou professionnel (chambres d'hôtes...)
La maison se situe à 800m de SEDAN.
Ce bien se compose :
Rez-de-chaussée: Entrée, salon d'accueil, point d'eau avec évier, une pièce, un WC indépendant avec lave-mains, un accès terrasse et terrain.
1er étage : Palier, salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, dégagement, deux chambres, un WC indépendant.
Demi étage : Une suite parentale avec salle de bains, deux greniers au-dessus.
2ème étage : Palier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains
Extérieur : Portail + porte motorisée, emplacement de stationnement (3 voir 4VL), dépendance avec étage, un garage 2VL porte motorisée (moteur 2/3 ans), deux caves, une dépendance, une chaufferie, terrasse donnant accès à un parking, terrain arboré, accès privatif à la Meuse.
Chauffage : Chaudière GAZ (5 ans environ)
Huisseries : DV PVC partout + volets roulants manuels (sauf dernier étage côté façade)
Ballon thermodynamique + adoucisseur
Electricité : 3 différenciels (à chaque niveau) aux normes + LINKEE
Taxe Foncière : 3 260€ (2024)
Plomberie : Tout est neuf
Fibre : OK
Assainissement : Tout à l'égout (rapport en cours)
