immobilier Sedan

Magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de SEDAN, à deux pas du château fort, des écoles et de l'ouverture prochaine du futur casino. Avec une surface habitable de 442m² sur un terrain de 1601m², cette propriété rare offre 9 chambres avec la possibilité d'en créer davantage. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme: moulures d'époque, verrière lumineuse et parquet d'exception . Cette demeure au cachet incomparable représente une opportunité unique sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande entrée, un dressing, un bureau, couloir, somptueux double salon-séjour accès verrière et extérieur, une bibliothèque, une cuisine aménagée, une pièce avec point d'eau et placards. 1er étage : Palier, couloir, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, simple vasque, WC), un dressing, une salle de bains (baignoire, simple vasque, WC). 2ème étage : Palier, couloir avec placards, 5 chambres, un WC indépendant, une salle de bains (baignoire, simple vasque), une pièce billard, un dressing, un grenier. 3ème étage: Un grand grenier aménageable (plancher bois). Simple vitrage bois + volets battants métalliques Electricité + fenêtres à prévoir Chauffage : GAZ

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au rez-de-chaussée et idéalement situé aux abords du centre-ville. Cet élégant appartement comporte trois chambres spacieuses, une cuisine moderne et équipée, et un somptueux double salon. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ce bien exceptionnel est parfait pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités urbaines. Cet appartement comprend : Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles, micro-ondes), un WC indépendant, un deuxième salon, une lingerie. A l'étage : Palier avec espace bureau ouvert, trois chambres une salle de bains (douche, baignoire, WC) DV PVC (absence de volets) Charges de copropriété : 50€/mois environ comprenant l'eau, électricité des parties communes, entretien des parties communes (création d'une copropriété en cours) Chauffage : GAZ (chaudière récente), chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs au premier étage Taxe Foncière : 1 500€ environ (à confirmer)

À vendre, maison mitoyenne par un côté située dans un secteur calme et prisé, offrant 4 chambres et un vaste terrain de 1 397 m². Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette propriété au fort potentiel est idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Le grand terrain constitue un véritable atout pour aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine équipée, un accès sous-sol. 1er étage : Palier, un WC indépendant, trois chambres et une salle de bains. 2ème étage : Palier avec point d'eau, une chambre, une pièce a aménager, un grenier. Sous-sol : une buanderie accessible terrain, un garage (1VL) porte manuelle Extérieur : 2 Parcelles (1397m2) au total Chauffage : FUEL (chaudière ancienne mais entretenue) Tableau électrique d'origine Toiture OK Huisseries : simple vitrage + volets persiennes Taxe foncière : 1 412€/an Cheminée fonctionnelle et tubée

NOUVEAUTE : Un appartement vendu loué de type F4 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ecoles, commerces, arrêts de bus, tout est à proximité de ce bel appartement. Il comprend : Entrée, couloir, cellier, salle de bains, WC indépendant, dégagement, cuisine équipée (hotte, plaque vitro, four, évier, lave-vaisselle), un salon séjour, trois chambres. Taxe Foncière : 1 100€/an DV PVC Loyer actuel : 675€ CC soit 520€HC + 155€ de charges (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, électricité des communs, ordures ménagères, ascenseur, gardien) La locataire est en place depuis 2020. Le bâtiment A comporte 68 lots.

Charmant appartement T4 lumineux proche de toutes commodités. Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement de 4 pièces, situé dans un quartier à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie de 89m², cet appartement est composé de : 1 entrée avec placard 1 salon spacieux ouvert sur un petit balcon 1 cuisine séparée et son arrière cuisine, 3 chambres confortables, et de nombreux placards de rangements. 1 garage privé et 1 cellier. Huisseries : DV PVC Chauffage gaz Taxe foncière : 1182 €

NOUVEAUTE : Dans un secteur calme et extrêmement recherché, cette maison de plain pied sur sous-sol à rénover offre un fort potentiel. Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un beau salon-séjour lumineux et est entourée d'un terrain arboré et sans réel vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs. Le sous-sol permet de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, etc...). Cette maison comprend : - Sous-sol : un sous-sol complet avec garage (porte de garage -10 ans) - Rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine nue, un salon-séjour accès terrasse, couloir, une salle d'eau, deux chambres, un WC indépendant. Chauffage : GAZ (chaudière au sous-sol révisée tout les ans) + adoucisseur Isolation : Laine de verre au sol grenier Taxe foncière : à confirmer DV BOIS + volets battants La porte d'entrée va être changée. Un terrain faisant le tour de la maison

NOUVEAUTE : Découvrez cette maison de 79m² offrant un véritable potentiel. Avec sa terrasse ensoleillée, un grand jardin et un garage, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. A rafraichir selon vos envies, cette maison est une opportunité pour créer un espace à votre image, dans un quartier calme et recherché. Rez-de-chaussée: Sas d'entrée, salon-séjour, une cuisine avec placards, arrière cuisine, une lingerie avec accès terrasse, un WC indépendant, une salle de bains. 1er étage : Une salle de jeux (potentiellement une chambre), deux chambres. 2ème étage : Un grenier aménageable. Une cave, un garage (1VL), une terrasse, un terrain. DV PVC (oscillo battant partout) de 2009 + volets roulants manuels Chauffage : GAZ (chaudière à condensation - 10 ans) Taxe Foncière : 790€ Assainissement : Tout à l'égout Toiture : Révisée au mois de Mars (ardoise naturelle)

Du cachet pour ce magnifique restaurant de belle capacité et de bonne renommée. Emplacement d'exception, très touristique au coeur de la ville de Sedan et face au château fort. Ce restaurant propose le côté Brasserie ou Restaurant Gastronomique, en prime vous pourrez profiter de ses 2 terrasses (l'une face au château fort, l'autre dans une cour privative et intimiste). Restaurant Licence 4 mise à disposition par Ardenne Métropole en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cuisine professionnelle entièrement équipée . - Bail en agence à consulter - Bilans en agence - Listing mobilier en agence Loyer : 1229 € / mois charges comprises. - Affaire à visiter sans tarder ? Pour plus de renseignements : 06 72 74 72 03 / 03 24 52 07 00

Superbe appartement situé à proximité des commodités premières. Cet appartement situé au premier étage sans travaux est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il comprend : - entrée avec placards, cuisine aménagée et en partie équipée, salon séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau (la douche sera à prévoir). Syndic bénévole ( pas de travaux en prévision sur la copropriété, pas de procédure en cours). Chauffage gaz Taxe foncière : 1079€ Charges copropriété : 300€/ an environ. DV PVC volets roulants manuels. DPE réalisé le 16/07/2024.

NOUVEAUTE : Magnifique terrain constructible de 1017m², niché dans un secteur recherché et exclusif, ce terrain rare allie charme et sérénité, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces à 3km, école à 200m, arrêt de bus à 50m²...). Laissez vous séduire par ce cadre privilégié, parfait pour donner vie à votre projet immobilier. Certificat d'urbanisme : OK - Zone PLU : UC ( le terrain n'est soumis à aucun lotissement) - Les réseaux desservent l'avant du terrain, le raccordement peut être fait par un branchement, conformément au référentiel technique. (non viabilisé) Absence de voirie accédant à la maison, la voirie passe devant le terrain. Assainissement : Tout à l'égout

Magnifique Maison de Maître Contemporaine et entièrement rénovée avec goût. Découvrez cette superbe maison de ville, d'environ 111 m2 habitable, alliant élégance d'époque et modernité, située dans un quartier recherché. Ce bien rare vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un hall en carreaux de ciment d'époque, témoignant du charme authentique de la maison. La montée d'escalier en chêne, entièrement rénovée, vous mènera vers des espaces de nuit spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée séparée avec un espace petit-déjeuner, idéal pour les moments conviviaux en famille. Le double salon séjour, avec son parquet en chêne, ses cheminées d'époque décorative et sa lumière traversante, offre un cadre de vie chaleureux. Depuis l'espace de vie, un double escalier vous donnera accès à un superbe jardin de 440 m² clos, parfait pour vos moments de détente en plein air. Au premier étage, vous découvrirez un bureau raffiné, pouvant faire office de quatrième chambre. Une spacieuse chambre avec sa cheminée et son parquet rénové offre un cadre paisible et élégant. La grande salle de bain, baignée de lumière, est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un WC, d'un espace buanderie et d'une grande vasque. Le second palier équipée d'un coin dressing abrite deux très belles chambres, pleines de cachet et en parfait état. Un petit grenier, isolé et équipé, est prêt à accueillir une future salle d'eau pour encore plus de confort. Une très belle cave se cache sous la surface totale de la maison offrant rangements, espace chaufferie, et véritable cave à vin voûtée. - Maison de maître rénovée avec soin - Double salon avec lumière traversante et cheminée d'époque -Trois belles chambres avec 1 bureau pouvant accueillir une quatrième chambre. - Extérieur : Grand jardin de 440 m² - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements de stationnement Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un bien mêlant caractère et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Chauffage: Pompe à chaleur neuve. Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1473€ Mail : alexandra@cablat-immobilier.com contact: 06.72.74.72.03