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    APPARTEMENT - SEDAN

    Sedan (08200)
    Réf : 2021-820

    Superbe appartement en duplex de 115m² (loi carrez), idéalement situé en plein centre-ville, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble dont la toiture a été récemment refaite. Ce bien spacieux et lumineux comporte deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort de vie optiomal. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son agencement fonctionnel et de son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

     

    Cet appartement en duplex comprend : 

    Rez-de-chaussée: entrée, grand espace séjour ouvert sur cuisine semi-équipée (plaque, hotte), WC indépendant, une salle de bains (baignoire, simple vasque, sèche-serviettes), une chambre.

    1er étage: Grande mezzanine, placard, une chambre avec salle d'eau (WC, douche, simple vasque).

     

    Chauffage: Electrique (individuel) radiateurs économiques février 2022

    Huisseries: DV BOIS (store vélux)

    Toiture: ardoise (la partie de l'appartement à été refaite en octobre 2025)

    Réfection des murs et plafonds Février 2026

    Charges de copropriété : 84€ / mois comprenant eau froide, électricité et entretien des parties communes

    Taxe foncière: 1 800€

    Prix du bien 90 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 08200
    Surface habitable (m²) 131 m²
    Surface loi Carrez (m²) 115,28 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1950

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

    Bilans énergétiques

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