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MAISON - SEDAN

Sedan (08200)

Réf : S-1

Un bien rare, moderne et clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine de 152 m² habitables, à la toiture quatre pans, séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’équipements modernes.

Au rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un dressing sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

La maison s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.

Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage

L’espace nuit propose :

* Une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

* Deux belles chambres, dont une avec dressing.

* Une salle de bains principale avec mobilier sur mesure intégrant un espace lingerie, un WC.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Véritable atout supplémentaire, le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels :

* Une cuisine d’été entièrement équipée.

* Un bureau bénéficiant d’un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.

* Un WC suspendu.

* Un adoucisseur d’eau.

* un garage porte motorisée

Des extérieurs soignés:

Vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail et portillon, d’une belle terrasse et d’un jardin piscinable.

Des places de stationnement devant la maison permettent également de recevoir facilement famille, amis ou clientèle.

Des prestations modernes pour un confort optimal:

Construction récente de 2023

Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant

Climatisation réversible dans le séjour

Double vitrage PVC et aluminium

Volets roulants électriques

Isolation performante

Toiture couverte par la garantie décennale

Consommation de chauffage maîtrisée

Taxe foncière : 2 606 €/an

Prix du bien 386 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 08200

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 681 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Taxe foncière annuelle 2 606 €

Bilans énergétiques

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