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VILLA - SEDAN

Sedan (08200)

Réf : 2021-728

Au coeur d'un environnement calme et préservé, se dresse cette somptueuse villa contemporaine aux lignes élégantes, offrant 343m² habitables. Dès l'entrée, un séjour ouvert de 90m² environ vous accueille dans un espace baigné de lumière, où chaque volume a été pensé pour conjuguer confort et raffinement.

La ville propose 6 chambres aux proportions généreuses, deux salles de bains et 3 WC, offrant à chacun intimité.

A l'extérieur, une piscine se fond dans un jardin paysagé parfaitement entretenu, invitant à la détente et aux instants d'exception. Plusieurs garages complètent cet écrin rare.

Un appartement indépendant de 100m² vient sublimer la propriété, offrant des possibilités infinies pour accueillir ou préserver votre intimité.

Chauffage : Chaudière à granulés (2012-2014) + chaudière GAZ récente

Taxe Foncière : 5 500€

Toiture neuve ZING (2024 sous garantie décénnale)

Huisseries : DV ALU + volets roulants manuels et électriques

La totalité des portails + porte de garage sont récentes et motorisées

Piscine 13m X 6m en parfait état

Travaux effectués:

Mur intérieurs, façade, portails, toiture, volets roulants piscine, pompe, véranda

Aucun travaux n'est à prévoir !

Prix du bien 563 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 08200

Surface habitable (m²) 343 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nb de salle de bains 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Granules

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 5

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 563 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 548 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Bilans énergétiques

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