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MAISON - SEDAN

Sedan (08200)

Réf : 2021-800

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique bien de caractère, une maison de ville idéalement située à deux pas du centre-ville de SEDAN, dans une rue calme, prisée et recherchée. Cette propriété impéccablement entretenue et ne nécéssitant aucun travaux, offre des volumes généreux et un charme authentique.

Rez-de-chaussée: belle entrée accueillante avec tommettes, vaste salon-séjour lumineux (sol en marbre) avec accès direct extérieur, bureau ou chambre, cuisine équipée fonctionnelle, grande cave + cave à vin.

Demi palier : WC indépendant.

1er étage: palier désservant deux superbes chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative.

2ème étage : trois chambres, WC indépendant.

Extérieur: Une grande terrasse.

Taxe foncière: 2 255€ (2025)

Chauffage: GAZ chaudière CHAPPEE entretenue

Toiture vérifiée 2008 ardoise naturelle

Ravalement de façade (2008)

Assainissement: Tout à l'égout (conforme)

Huisseries : DV PVC (2004)

Prix du bien 259 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 08200

Surface habitable (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 2 255 €

Bilans énergétiques

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