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    MAISON - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

    Charleville-Mézières (08000)
    Réf : 2021-796

    Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 260 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel.

    Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et spacieux.

    Le rez-de-chaussée se compose d’un grand bureau et d’un salon, tous deux revêtus d’un parquet en chêne, apportant charme et authenticité. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie avec parquet en chêne, ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.

    Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau privative, une troisième chambre disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

    Le deuxième étage propose un nouvel espace nuit comprenant, deux chambres avec point d’eau, une grande chambre, une salle d’eau avec WC.

    Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un magnifique jardin de 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

    - Menuiseries : Double vitrage PVC + simple vitrage bois + volets roulants manuels

    - Portail motorisé

    - Chaudière gaz (Frisquet 2018)

    - Toiture révisée en 2024 et gouttière changée en 2013

    - Assainissement : Tout à l'égout

    - Taxe Foncière : environ 3 000€

    Prix du bien 286 200 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 08000
    Surface habitable (m²) 262 m²
    surface terrain 1 500 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 9
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1840

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 3 000 €

    Bilans énergétiques

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