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    MAISON INDIVIDUELLE - BALAN

    Balan (08200)
    Réf : 2021-808

    Dans un secteur recherché et privilégié, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, un bien rare sur le marché.

    D'une superficie de 142m², cette maison se compose de la manière suivante :

    Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un sol en marbre menant sur une pièce de vie avec un salon-séjour convivial, une cuisine équipée avec un accès direct sur l'extérieur.

    Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi que 3 chambres confortables dont une avec un accès direct sur l'extérieur.

    A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins.

    Le sous-sol dispose d'un espace lingeries, un garage pouvant accueillir 1 véhicule équipé d'une porte motorisée, une pièce dédiée au stockage ainsi qu'une chaufferie.

    Un terrain offrant une vue dégagée vient parfaire ce bien idéal pour profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. 

    - Cave  

    - Menuiseries : Double vitrage PVC oscillo battant + volets manuels (changement fenêtre cuisine, porte d'entrée, WC, salle de bains 5 ans).

    - Assainissement: Tout à l'égout

    - Chauffage (- 3 ans) basse consommation + chaudière à condensation + insert

    - Toiture : en ardoise naturelle

    - Taxe Foncière : 2022€

    Prix du bien 270 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 08200
    Surface habitable (m²) 142 m²
    surface terrain 1 058 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
    Taxe foncière annuelle 2 022 €

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