IMMEUBLE - SEDAN
Sedan (08200)
Réf :
2021-572
NOUVEAUTE : Immeuble de caractère au coeur du vieux Sedan, offrant un excellent potentiel. D'une surface totale de 282m², il se compose de 5 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour investissement locatif ou un projet alliant habitation et commerce. L'immeuble possède également une cour et de nombreux greniers. Une opportunité rare dans un quartier chargé d'histoire.
Rez-de-chaussée : Un local commercial VACANT anciennement loué 250€ + 40€ de charges.
1er étage côté rue : Un F2 de 65m² avec entrée, couloir, WC indépendant, une salle d'eau, salon-séjour, cuisine nue, arrière cuisine, une chambre. LOYER : 340€ + 40€ de charges. - VACANT
1er étage côté cour : Un F1 de 38m² avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270€ + 30€ de charges. - VACANT
2ème étage côté rue : Un duplex type F4 de 121m² avec entrée, WC indépendant, placards, cuisine nue, salon-séjour. A l'étage : Palier, couloir, trois chambres, une salle d'eau (baignoire, double vasque, ballon d'eau chaude). LOYER : 530€ + 50€ de charges. - VACANT
2ème étage côté cour: Un F1 de 38m² avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270€ + 30€ de charges. - Appartement LOUE
3ème étage côté cour : avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270€ + 30€ de charges. - VACANT
Taxe Foncière : 4 748€ (dont 719€ de TEOM)
Revenus BRUT mensuel : 1 930€ - Annuel : 23 160€
Chauffage individuel par radiateurs électriques à bain d'huiles.
Nombreux greniers au 4ème étage de l'immeuble.
Local commun RDC poubelles + local vélo RDC de 16m²
Celliers rangements 50m² au RDC pour le restaurant.
