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    IMMEUBLE DE RAPPORT - SEDAN

    Sedan (08200)
    Réf : 2021-773

    SPECIAL INVESTISSEURS ! - Immeuble de rapport de standing - contact pour visiter 06 86 01 71 92

    Emplacement recherché - investissement sécurisé et à fort potentiel


    Idéalement situé à proximité de totues les commodités et de l'hyper-centre, proche du futur casino.


    L'ensemble comprend 4 appartements sans travaux, loués, offrant unerentabilité immédiate.


    RDC :


    - 1 appartement en duplex de 120 m² (3 chambres) loué : 750 € HC (25€ de charges) soit 775 € CC

    - 1 appartement en duplex de 120 m² (3 chambres) loué 700 € HC (20 €de charges) soit 720 € CC


    PREMIER ETAGE :

    - 1 appartement type F2 BIS : loué 450 € HC

    - 1 appartement de type F2 BIS : loué 530 € HC (20 € de charges)


    Taxe foncière : 4070 €/an (2024)


    Toiture ardoise fibro

    charpente métallique

    DV PVC DOUBLE VITRAGE

    ISOLATION : très performante


    Aucun travaux à prévoir.


    Un plateau aménageable (160 m² + 80 m² possible en créant une mezzanine) permet d'envisager la création d'un logement supplémenatire.


    Prix du bien 470 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 08200
    Surface habitable (m²) 400 m²
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Exposition Sud-Est

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
    Taxe foncière annuelle 4 070 €

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