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    MAISON - SEDAN

    Sedan (08200)
    Réf : 2021-854
    Une maison familiale à fort potentiel, idéalement située à proximité du centre-ville dans un environnement agréable, à deux pas de la Meuse, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets, ainsi que d’un terrain appréciable pour profiter des extérieurs.Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien et d’exploiter tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser !
     
    Cette maison comprend : 
     
    Rez-de-chaussée: Entrée, bibliothèque, vaste salon salle à manger accès terrasse, cuisine accès extérieur, buanderie, WC indépendant avec lave-mains.
     
    1er étage:  Palier, deux salles d'eau, trois chambres.
     
    2ème étage: Palier, deux chambres, une salle de sport (ou grande chambre).
     
    Extérieur: Terrain, garage, sous-sol complet.
     

    - Assainissement : Tout à l'égout

    - Menuiseries : Simple vitrage 

    - Chauffage gaz

    - Taxe Foncière : 3 800€

    Prix du bien 179 900 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 08200
    Surface habitable (m²) 255 m²
    surface terrain 552 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1947

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %
    Taxe foncière annuelle 3 800 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 210 € et 8 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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