IMMEUBLE - ST MENGES
Saint-Menges (08200)
Réf :
2021-644
Immeuble de rapport avec local commercial et 6 appartements loués.
Opportunité rare pour investissement : Immeuble de rapport idéalement situé.
Caractéristiques principales :
- Local commercial en rez-de-chaussée de 90m2 avec vitrine, bonne visibilité avec logement attenant de 60m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Le logement dispose d'une cour de 80m2 et d'une entrée privative.
Entièrement refait à neuf - Le local peut être loué mensuellement 500€ et le logement 400€ + 40€ de charges.
- 3 appartements au 1er étage :
* 1 de 50 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 1 chambre, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 400€ + 30€ de charges
* 1 de 70 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 420€ + 30€ de charges
* 1 de 90 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 460€ + 40€ de charges
- 3 appartements au 2ème étage :
* 1 de 50 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 1 chambre, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 400€ + 40€ de charges
* 1 de 60 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 380€ + 30€ de charges
* 1 de 70 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 430€ + 40€ de charges
- 1 Grenier spacieux de 200m2 pouvant être exploité
- 1 Cave saine offrant de l’espace de stockage supplémentaire
- 1 Grand garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle, pouvant également être mis en location.
-Taxe foncière : 2 300 €
-Chauffage électrique et double vitrage.
Revenus locatifs immédiats – Investissement clé en main avec rentabilité attractive : 40 680 € par an
Situation géographique avantageuse, proche des commodités, des transports et des axes routiers.
Contact : Charlotte LEROY au 06.80.50.58.46
