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    MAISON INDIVIDUELLE - BALAN

    Balan (08200)
    Réf : 2021-843

    ** EXCLUSIVITE **

    Dans un secteur prisé et au calme, découvrez cette charmante maison individuelle, sur sous-sol complet, rénovée en 2025, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.

    La maison se compose : d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une cuisine à créer, un WC indépendant, une buanderie, un dressing, 2 chambres dont une grande avec accès terrasse, une salle d'eau à créer.

    A l'extérieur, profitee d'une terrasse exposée plein sud pour une luminosité maximale.

    Points techniques :

    Chauffage : électriques avec radiateurs perfomants

    Ballon eau chaude

    Isolation par l'intérieur et dans les combles

    Electricité neuve

    DV PVC + volets roulants électriques partout

    Porte de garage motorisée

    TF : 1476 €

    Ce bien est proposé par agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SEDAN sous le n°2024AT00067

    Prix du bien 199 900 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 08200
    Surface habitable (m²) 138 m²
    surface terrain 845 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %
    Taxe foncière annuelle 1 476 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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